نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل

من طرف **المتميز** الأحد أكتوبر 25, 2009 1:05 am

نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل

[center]اختيار البقعة الأرضية

نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل 71f6fa58b89496dbce623eed360531fb

1-يجب اختيار بقعة أرضية مناسبة فى تربة جيدة تتحمل الضغط,ويجب تجنب مجارى السيول.

2-يجب التأكد من
توفر المنطقة المراد شراء البقعة الأرضية فيها على الخدمات
الأساسية,كالماء والكهرباء وقنوات الصرف الصحى وقنوات الاتصال.

3-يجب مراعة تطابق مواصفات الأرض مع الملكية:"المنطقة,الأبعاد وحدود القطعة الأرضية".

4-يجب الاستعانة بخبير عقارى خاص فى التعامل مع مكتب العقار لاتمام عملية الشراء وتجنب النصب والاحتيال.

2-شراء منزل خاص.

نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل 137-img-33-fr

نظراً لكون
شراء منزل الاحلام يشكل ضغط نفسي كبير لدى العديد من الناس فهو بمعظم
الاحيان يعتبر اكبر استثمار بحياة الشخص – ولتخفيف حده هذا الضغط وتحويل
عملية الشراء الى تجربة ممتعه نعرض فيما يلي بعض الارشادات العامه التي
تكسب المشتري بعض المعرفة التي تساعده على اتخاذ القرار المناسب:

1-حدد احتياجاتك
الأساسية للمنزل التى تريدها وتراها ضرورية كعدد الغرف والحمامات ونوعية
المطبخ,وهنا سيكون التصور واضح حسب عدد أفراد العائلة.

2-حدد عددا من الأحياء التى تريد الشراء بها,ول تكتفى بالتركيز على حى واحد,ولا تتسرع فى ابداء اعجابك بمنزل لست فى حاجة اليه.

3-لا تنسى نقطة
مهمة وهى استشارة أصدقائك ومعارفك عن ثمن المنزل الدى تنوى شراءه وعن
مساحته وخصائصه,وتأكد أن ثمنه هو المتداول فى السوق.

4-لا تتسرع فى
أخد دين من احدى البنوك أو وكالات تمويل العقار الا بعد مراجعة شاملة
ودقيقة لوضعيتك المالية.كما يرجى الاطلاع على عروض مختلف الأبناك وعدم
الاعتماد على عرض واحد.

5-المنزل المميز
وبسعر معقول لن يبقى دائما فى انتضارك,فادا رأيت أن المنزل يناسبك والثمن
أيضا فاغتنم الفرصة وتوكل على الله.ولا تنسى استشارة خبير أو مستشار عقارى
فى ثمن المنزل.

6-لا تحكم على المنزل انطلاقا من الأزبال التى تراه به,وبعض الأوساخ,وعدم وجود طلاء جديد.فالمظاهر تخدع دائما.
انما حاول الحكم على المنزل من خلال طريقة بنائه واتساعه واستجابته لمتطلباتك وخلائه من العيوب.

7-قم بزيارة
المنزل فى النهار حتى تتمكن من رؤيته جيدا,وتأكد من توفر عناصر الراحة
وعدم وجود أصوات مزعجة كورشات الصناعة.وحاول أن لايكون منزلك محادى لروض
أطفال أو مدرسة تجنبا للازعاج.

8-قبل توقيع العقد تأكد رفقة مستشارك العقارى من:

مطابقة وثيقة الملكية وموقع الأرض والمعلومات التى تحتويه بشكل مفصل.

تأكد أن المنزل لا يوجد فى حالة رهن وأن مالكه ليس فى نزاع عليه مع شخص اخر

+ وجود المخططات
الهندسية وفسح البناء، والتأكد من سلامتها بشكل عام- هل الرخصة والمخططات
مطابقة لما تم تنفيذه من حيث مساحة البناء وعدد الادوار ( ومثال لذلك -
ربما كانت المخططات لطابق واحد والمبنى من ثلاثة ادوار – هذا سيشكل خطورة
على المبنى ، ... ) .

+ تأكد من دفع المالك السابق لكافة فواتير المنزل من كهرباء وماء...

+ اسأل ببلدية
المنطقة ان كان هنالك أي مخالفات على المنزل، وهي بسيطة خذ صورة فسح
البناء واذهب للبلدية واسأل عن المراقب المسئول عن هذا الموقع وتوجه له
واسأله مباشرة.

هده تقريبا معظم النصائح العامة والمهمة.

اسأل الله لنا ولكم التوفيق

هذا موضوع جديد تم طرحه , شكراً لك على هذه الأسبقية .

والآن فلندعو الله جميعاً لنا أولاً ولباقي المسلمين ثانياً وثالثاً لغير المسلمين لحفظ إنسانيتهم , فقد يهدينا الله وإياهم .

اللهم وفر لنا اسباب إمتلاك منزل يأوينا .

اللهم هيأ ظروف دفع ثمنه .

اللهم إجعله بداية لحياة أفضل وإهدنا إلى أن نقيم فيه كل الشكر لوجهك الكريم .

رباه إجعل أهله أهل صلاح ودين .

رباه ما هو مستحيل علينا هين عليك , إنما أمره أن يقول له كن فيكون .

يا الله أسكنا إلى جوار أهل دين وعلم , لا أهل فجور وجهل يا رب , يا رب فليس تغيير السكن بسهل في أيام ضاقت فيها القبور على الأموات .

نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل

نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل

رد: نصـــائح ثمينة قبل شراء أى منزل